【东莞二手房交易税费表】在进行东莞二手房交易时，买卖双方需了解相关的税费政策，以便合理规划交易成本。以下是对东莞二手房交易中涉及的主要税费的总结，并附上一份清晰的表格，便于查阅和参考。
一、主要税费概述
1. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房等因素确定税率。
2. 增值税及附加：由卖方承担，通常适用于非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，部分情况下可按核定征收或实际利润计算。
4. 印花税：买卖双方各承担一部分，税率较低。
5. 土地增值税：一般由卖方承担，但在实际操作中较少单独收取。
6. 中介服务费：买卖双方各自支付给中介公司，费用根据成交价比例计算。
以上税费可能因政策调整而有所变化，建议在交易前咨询当地税务局或专业机构。
二、东莞二手房交易税费一览表
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/说明 | 税率/标准 |
| 契税 | 买方 | 首套房/二套房不同税率；面积分段计税 | 1%-3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 非满五唯一房产需缴纳，按差额计算 | 5.65%（5%增值税+0.65%附加） |
| 个人所得税 | 卖方 | 可按实际利润或核定征收（1%或2%） | 1%-2% |
| 印花税 | 买卖双方 | 各缴纳0.05% | 0.05% |
| 土地增值税 | 卖方 | 一般不单独收取，可能包含在其他税费中 | 无明确标准 |
| 中介服务费 | 买卖双方 | 一般为成交价的1%-3%，具体由中介公司决定 | 1%-3% |
三、注意事项
- 满五唯一：若房产符合“满五年且唯一住房”条件，可享受部分税费减免。
- 首套房认定：以家庭为单位，需提供相关证明材料。
- 政策变动：税费政策可能随政府调控而调整，建议及时关注官方信息。
通过以上表格与文字说明，可以更直观地了解东莞二手房交易中的税费情况。买卖双方应提前做好财务规划，确保交易顺利进行。