明年元旦 北京坊二期将开业

位于前门大栅栏商业街区西侧的北京坊二期施工现场，青砖外墙搭配红色装饰线条的外立面已经亮相，几名工人正搬运着装饰材料进入楼内。

北京坊二期位于煤市街旁，北京坊一期南侧，工程南北宽约30米，东西长达到了260米，二期延续了北京坊建筑设计风格，传承历史风貌，结合大栅栏地区民国后西式风格商业建筑特色，实现传统文化与现代建造技术的完美融合，成为大栅栏地区又一现代化消费新场景。

在项目工程师陈永福看来，建筑能够建起来，基础的安全保障至关重要。而一套几乎囊括了全措施基坑支护的技术方案让整个项目的建设过程既保证自身需要，也让周边建筑更加安全。

技术人员首先用一圈护坡桩在基坑边缘塑型，同时向土层中打入密密麻麻的锚杆，通过拉拽形成四周更加稳固的土体结构；来到基坑边缘，双排钢管支撑，从东向西整齐排列，从顶部撑起基坑安全。为了保证基坑的防水安全，周圈的止水帷幕体系为基坑施工和后期使用筑起了一道防水屏障；考虑到地下水位和基坑深度几乎一致，技术人员还向地下打入了800多根抗浮锚杆，从地下拉住主体结构，避免地下水位变化导致的结构上浮或下沉。

站在刚刚完成的外立面前，青砖的质感并非贴上去的饰面砖，而是实打实的青砖垒砌而成，不过这种看似简单的结构形式最初却让技术人员头疼不已。陈永福介绍，整个建筑混凝土结构外垒起来一堵墙，且墙体厚度不同，其上还有一套玻璃幕墙体系，由于幕墙体系与砖墙体系无法相互叠落，如何让这件美丽“外衣”安全地贴合在建筑身体上，技术人员想了很多办法。

他们从竖向混凝土墙体结构向外拉出一个平台，如同一个倒置的“7”，让砖墙落在平台上，同时对既有竖向结构进行加强处理，让幕墙生根在竖向混凝土结构上，从外观看去好像窗户落在砖墙上，实则幕墙的重量全部压在混凝土外探的结构上。为了确保砖墙和原有结构更好贴合，技术人员将原本拉接外墙和结构的钢网片换为了多根等距离插入的钢筋，陈永福说：“砖墙、保温、内隔墙三者形成一个三明治结构，砖墙贯通东西，如果用钢网片拉接会把保温层全部切开，为此我们采用钢筋替代网片，这样只穿孔不切断，再通过后期封堵，确保两层墙体既联通到一起又不大面破坏保温层。”该项技术方案也获得了北京市QC成果认证，同步正在申请发明专利。

除了这项申请发明专利外，该项目结合地理条件对塔吊的布置也进行了优化。由于施工现场为狭长地带，导致位于最西侧的塔吊如果按照传统方式安装后配重将无法避免悬于周边房屋上方。技术人员测算距离后，将原本坐在楼内的塔吊基础移位到基坑护坡桩上，通过13根既有护坡桩加上补强的3根桩，确保托起塔吊基础的安全性的同时让后配重不再高悬于建筑之上，确保施工安全。

相比技术方案的细致入微，对生产经理陈兆翠来说，如此局促的现场施工组织更要一丝不苟。在生产部门最多的便是月度目标分解表、施工进度及材料采购计划表、施工日报在内的各种表格。陈兆翠说：“我们现场没有任何地方可以储存材料，每天上多少工人？用多少材料？什么时间进场？什么时间出场？必须准确到人、准确到每一块砖、每一方混凝土。”

为了保证施工效率，项目部几乎所有的钢筋加工全部选择工厂化预制，这种方式不仅生产效率高，而且成型质量好。工厂明天配送多少材料？哪些材料到哪个作业面？工人每天领取多少材料？都要在前一天中午进行确定。对陈兆翠和生产团队来说，每一天都是新的挑战，也正是这样严谨细致的方案保证了项目整体建设进度按时完成。

杜晓龙表示，目前该项目外立面安装正逐步推进，同时内部装修和机电管线安装也同步启动，预计7月中旬项目整体外立面亮相，8月底具备验收条件，可以确保明年元旦开业运营。

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