【房屋抵押借款合同模板】在进行房屋抵押借款时，签订一份规范、合法的《房屋抵押借款合同》是非常重要的。该合同不仅明确了借贷双方的权利与义务，还为日后可能出现的纠纷提供了法律依据。以下是对房屋抵押借款合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
房屋抵押借款合同是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款的一种协议。合同中需明确借款金额、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等关键内容，确保双方权益得到保障。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确借款人和贷款人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 借款金额 | 明确借款的具体数额，应以人民币表示，并注明是否含税或其他费用。 |
| 3 | 借款用途 | 说明借款的使用目的，如用于生产经营、消费、装修等。 |
| 4 | 借款期限 | 约定借款的起止时间，以及是否可展期或提前还款的条件。 |
| 5 | 利率及利息计算 | 明确年利率或月利率，以及利息的支付方式（按月、按季或一次性支付）。 |
| 6 | 抵押物信息 | 包括抵押房产的位置、面积、产权证号、评估价值等详细信息。 |
| 7 | 抵押担保方式 | 明确抵押物的性质（如房产、土地使用权等），并说明是否办理了抵押登记。 |
| 8 | 还款方式 | 约定还款计划，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等。 |
| 9 | 违约责任 | 明确逾期还款、未按约定用途使用资金等违约行为的处理方式及赔偿标准。 |
| 10 | 合同生效与解除 | 说明合同的生效条件（如签字盖章后生效）及解除情形（如全部债务清偿完毕）。 |
| 11 | 争议解决 | 约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼及管辖法院。 |
| 12 | 其他约定事项 | 可补充其他双方协商一致的条款，如担保人、第三方保证等。 |
三、注意事项
- 合法性：合同必须符合《民法典》及相关法律法规，特别是关于抵押权的规定。
- 真实性：抵押房产必须是合法拥有且无权属纠纷。
- 登记备案：房屋抵押需到不动产登记中心办理抵押登记手续，否则抵押无效。
- 书面形式：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
- 专业咨询：建议在签订前咨询律师或相关专业人士，避免因条款不清导致法律风险。
四、结语
一份完整的房屋抵押借款合同，不仅是借贷双方合作的基础，更是维护自身合法权益的重要保障。通过清晰明确的条款设定，可以有效降低交易风险，确保借贷关系顺利进行。