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微笑广场——一颗镶嵌在曼谷市中心的璀璨明珠 丨 ATAG亚泰资产

2020-02-07 16:55:59   来源:
ATAG亚泰资产Research

泰国以“微笑国度”著称于世,而在这个微笑国度中,坐落在泰国首都曼谷市中心的“微笑广场”,因为其得天独厚的优势,成为这个国度的一颗耀眼的璀璨明珠。

 

 

微笑广场紧靠风光秀丽的Klong Saen Saeb运河,离「四面佛」仅1.1公里,泰国最高大楼Baiyoke Sky,Amari Watergate,Platinum商场,大型集合商场Central World Plaza和泰国最大百货公司Siam Paragon就在项目左右。 1.5公里内有7家5星级酒店,还有美国、英国、瑞士、日本、越南大使馆等。

从周边交通来看,微笑广场邻近高速公路,并与运河码头、巴士站等交通运输系统相连结,位于BTS Phloen Chit站与Chit Lom 站之间,离最热闹的「Nana」、「Siam」出口也仅一之隔,而且是曼谷Skyway必经之路。

 

 

微笑广场也是原中华民国驻泰国大使馆旧址,充满了历史的沧桑变革与回忆,当地华侨1975年后成立的「介寿堂慈善会」 广施公益、救灾恤难,获高度赞扬评价,也为微笑广场的历史文化底蕴添上了厚重的一笔。

ATAG亚泰资产集团正是看到了微笑广场的历史文化以及巨大的商业价值,倾力开发泰国曼谷 • 微笑广场 「五星级酒店」B K G 单位资产计划。

项目得到了当地政府和各界华人的大力支持,具有得天独厚的优势。

 

 

曼谷作为国际大都市,著名的旅游热点城市,受益于泰国每年3000万的外国游客;

2、地理交通优势,泛亚铁路东中西三线交会,中国一带一路最核心规划点 , 泛亚铁路的建设,带来大量人流物流及商业进驻酒店需求大增,资产大幅增值 爆发力强劲 ;

3、地价、房价升值空间巨大,过去三年:泰国整体房价每年增值10%以上,回报潜力可观,曼谷市中心稀有地段公寓价格持续上升,升幅水平介乎10%-25%

 

 

4、酒店入住率持续火爆 ,2018年首季,平均入住率超 85%,增约2.86% , 高级五星级酒店平均房价 $6544泰铢 ‘’曼谷酒店业统计数据显示,五星級酒店2018年首季, 平均房价 上升3% ,每房收益 上升5.1%

5,CRS政策下最佳方案 ,泰国非CRS参与国 ,地产金融份额化 : BKG资产单元计划,即使泰国未来加入CRS,也不需交换相关信息

 

 

微笑广场五星级酒店坐落曼谷最繁华热闹的暹罗商业中心地带 ,集商务办公、休闲旅游、餐饮娱乐等功能于一体的地标性综合体。由全球顶级酒店管理集团托管运营,

 

 

目前正与两家进行合作沟通,一家是丽思卡尔顿酒店 ,该酒店集团旗下4 0 家酒店及度假村 ,获《美国新闻与世界报导》 杂 志 评选为最佳酒店;另一家威斯汀酒店 ,威斯汀在全球 4 0 多国及地区 ,拥有近270 家酒店和度假酒店,国际顶级品牌管理运营,是可持续盈利分红的保障。

 

 

与周边酒店相比,微笑广场五星级酒店将更加恢弘大气,精致客房,空中无边际游泳池,楼顶直升机停机坪,下沉式空中花园,行政酒廊,会议中心,中餐包房,特色餐厅,精品店,SPA等设施也将高端呈现,客人将拥有曼谷最便利的住宿环境,市区最繁华的日夜景,远眺穿梭的高架路以及曼妙的Klong Sean Saeb河景,微笑广场五星级酒店将成为曼谷核心商圈功能最齐全、服务最极致的国际五星级城市度假酒店。

ATAG亚泰资产斥巨资打造微笑广场五星级酒店,让它的历史文化底蕴与现代的商业结合,换发出蓬勃的升级,并通过BKG单位资产计划,普惠广大投资者,共享地产金融财富盛宴。