最新新闻
拓旧改民宿 推自营品牌 疫情下小猪短租缘何改打“线下”牌? LVMH利润暴跌 奢侈品行业钱难赚了 央行为何“突袭”联合消费贷 遇突发事件中小企业可享救助 逆市增店247家 院线巨头冒险扩张 太古里领衔北京商场首店争夺战 收购搜狗 腾讯想要的不只是搜索 举牌世纪华通 腾讯系A股开启扫货模式 美国1万亿美元新刺激“远远不够” 拟登创业板 东风转型的资本局 晟宇投资告诉你如何从主力庄家口中抢肉吃 紫禁城建成600年金银纪念币 央行定于8月3日发行 北京开放室内装修 想要装修的市民需要注意啦! 印度或再审查275款中国APP 这到底是什么情况? 90后女生拒绝和外卖小哥拼车 被质疑是摆拍! 辽宁多市发紧急通告 需持核酸证明并进行隔离14天 查征信发现名下有1200万贷款记录 多次申诉无果 99元买烧鸡送免费旅游被叫停 官方发文打击此活动 重庆机场设专用通道 安检效率大约提升10%! 少儿读物均价上涨 北京实体书店经营回暖! 曝2021款iPhoneSE 或采用侧边指纹 美国健身行业受重创 将会迎来倒闭潮了! 苏宁转型零售服务商 818电商购物节又要来了 自俄搭乘赴华航班最新要求 乘客需持阴性证明 山东禁食陆生野生动物 8月底从业主体将全部有序退出 纽约查处百余家酒吧 因违反防疫规定被查处 印度救护车司机要路费 要求新冠患者支付9200卢比 女生拒和外卖小哥拼车 遭到其余乘客的指责 花呗部分用户接入央行征信 你还敢花呗逾期不还吗? 劳斯莱斯被淹260万维修费难理赔 保险公司一拖再拖
您的位置:首页 >要闻 >

拓旧改民宿 推自营品牌 疫情下小猪短租缘何改打“线下”牌?

2020-07-29 10:19:23   来源:

北京商报讯(记者 关子辰)疫情对民宿的冲击还未完全褪去,然而对于一直主攻线上民宿平台的小猪短租来说,却开始加大对线下民宿板块的投入。7月28日,小猪短租全国首个旧房改造项目亮相成都,而该项目也成为小猪短租旗下首个“重资产”民宿项目。然而,这还仅仅只是小猪短租拓展线下民宿的开端,据了解,该企业未来还将在重庆等地持续推进旧改民宿。除了猛拓线下民宿,小猪短租近期还加速在西南市场推广自营民宿品牌由里。一系列操作不禁让业界疑问是什么原因开始让一家线上民宿平台转攻线下民宿领域?在业内人士看来,如今几家线上民宿平台份额已经基本稳定,而小猪短租要想通过线上获得更大的市场份额难度比较大,因此需要通过线下拓展的方式扩大企业市值,以便在未来拥抱资本市场。不过此次疫情中线下民宿又是损失的比较重的板块,因此未来能否突围还有待观察。

微信图片_20200728231124

北京商报记者了解到,此次亮相的线下民宿项目是小猪短租全国首例通过老旧小区整体改造成为民宿业态的城市更新项目。该建筑原为当地电力局员工宿舍楼,建筑面积约 2000 平米,项目楼龄已超 30 年,建筑结构上存在一定隐患,且施工难度较大。此后,小猪短租通过投入资金并对该项目进行改造,以满足民宿运营水准。据悉,实际上该项目也是成都市老旧院落改造重点项目之一,于去年由小猪与成都市锦江区政府正式合作启动改造,并于近期正式交付运营。

小猪联合创始人王连涛表示,老城区是一个城市最有魅力的地方,也是一个游客能深入到当地人生活中去,感受市井街巷和烟火气息的最佳选择,所以我们希望通过民宿业态与老旧小区改造有机结合,让老城区的院落重现活力的同时为能为游客提供有别于酒店的独特城市旅居体验。

此外,王连涛还透露,成都项目仅仅是小猪短租的一个开端,未来公司还将在重庆等城市通过旧房改造项目,继续推进线下民宿的建立。

实际上,不仅仅是加码线下民宿,小猪短租还在近期推出了自营民宿品牌“由里”,像此次旧房改造民宿项目就是由小猪“由里”品牌负责。不过,北京商报记者还了解到,目前该物业由路客民宿团队代为做线下运营。谈及“由里”品牌,小猪短租方面介绍到,该品牌包含集中式公寓与分散式公寓,分散式公寓目前在成都的房源数近200套,位置均处于成都核心区域的优质小区内;在服务层面,由里还有全线专业的服务团队,包括专业售前顾问、线下管家、保洁维修等。小猪短租方面还表示,“由里”于2019年从小猪短租成都第二总部内孵化,目前主要在西南市场。

一边猛拓旧改民宿,一边加持自营品牌,曾经主攻线上民宿平台的小猪短租缘何开始转攻线下?对于此问题,王连涛表示,一直以来,民宿市场比较分散,集中度不高,当行业发展到一定阶段,就会出现比较有专业化的民宿运营团队出现,目前民宿行业里这方面专业化程度还不够,也出现过一些安全、卫生问题,所以小猪短租希望通过布局线下,来弥补行业不足。

有业内人士分析指出,一直以来,线上民宿短租领域,途家、爱彼迎和小猪短租占据了主要市场份额,且市场趋于稳定,而小猪短租想要通过线上进一步获得更大的市场份额难度也比较大,因此需要通过线下拓展产业链的方式扩大企业估值,以便在未来拥抱资本市场。不过,线下“重资产”的拓展方式虽然可以增加房源供给量,但却极大的增加了企业的投入和运营成本,且现在疫情尚未完全褪去,各家平台都在缩减支出。此前,民宿平台途家便暂停多个城市自营民宿业务,因此未来发展如何,也成为小猪短租必须要思考的问题。

不过对此,北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋则认为,其实线上平台布局线下民宿,倒也未尝不可,因为市场不同,发展策略也不同。像成都老旧房源比较多,且政府给了一定补贴,因此小猪短租未尝不能在该领域进行尝试,即便项目运营不好,未来还有砍掉的余地,眼下民宿市场趋于成熟,小猪短租也在思索如何突围。