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城市发展潜力排名,老牌城市挤进前五

2019-04-12 12:50:14   来源:
北京时间四月十二日消息。据媒体相关新闻报道了解到,今年最新出炉的全国各个主要城市的发展潜力排名一览,有专业人士专门做出了业内广为采用的标准版本的分析框架。

城市发展潜力排名

“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名,二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十;东部地区有32座城市进入前50名,长三角、珠三角地区表现尤其突出;东北地区有超八成城市位于200名之后。百强城市以全国13%的土地,集聚50%的人口,创造73%的GDP,占全国商品住宅销量的62%。2)人口现状:人口持续向大城市集聚,中西部核心城市崛起。

榜单概览:深北上广居榜首,区域中心城市及长三角珠三角表现突出,东北整体落后

人口现状:人口持续向大城市集聚,中西部核心城市崛起

人口潜力:人随产业走,一二线产业基础及潜力突出

购买能力:一二线城市绝对购买能力较高,相对购买能力较低

住房供给:一二线城市住房供给偏紧,二三线土地财政依赖度较高

任泽平的的东家毕竟是地产公司,所以他的研究核心支点应该还是在地产。

深圳福田CBD

刚好,普华永道的2019《机遇之城》调研报告也出炉了。普华永道从2008年开始对全球 30 座以首都为主的重要城市进行观察,形成不定期发布的调研报告《机遇之都》,中国有三座城市入选:北京、上海、香港,迄今发布了 7 期。2014 年起,普华永道中国专注于我国的部分城市进行调研,并与中国发展研究基金会合作在中国发展高层论坛发布年度调研报告《机遇之城》,今年发布的是第 6 期。

对于中国城市的观察是逐步扩大范围的,2014年到 2018 年每年分别是 15 座、20 座、24座、28座、30座,今年扩展为38座。 与2018 年比较,今年在保留以往观察目标的 基础上,在京津冀、长三角、珠三角地区以 及国际旅游岛各选择了区域发展中相对比较 重要的个别城市,特别是增加了香港、澳门两个特别行政区(视为两座城市),使我们的观察既保持了以往报告的延续性,同时也增 加了新的视点。

《机遇之城 2019》的38座城市分别是(大致按由北到南、由西到东排列):哈尔滨、沈阳、大连、乌鲁木齐、兰州、西安、太原、北京、天津、石家庄、唐山、保定、济南、青岛、郑州、 南京、武汉、无锡、苏州、上海、杭州、宁波、 合肥、福州、厦门、长沙、广州、深圳、佛山、 中山、珠海、成都、重庆、昆明、贵阳、海口, 以及香港和澳门。

普华永道十大维度的排名比较与分析

按普华永道的变量分析,数据观察结果,排在前 10 位的城市依次是:北京、上海、香港、广州、深圳、杭州、成 都、武汉、厦门、南京;随后,西安、长沙、 苏州、郑州、青岛、济南、天津、澳门、宁波、 昆明列第二个 10 位。余下 18 座城市依次是: 重庆、福州、大连、珠海、合肥、佛山、无锡、 乌鲁木齐、沈阳、海口、太原、中山、贵阳、 石家庄、哈尔滨、保定、兰州、唐山。