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房产税征收标准曝光 2019房产税几套房起征?

2019-05-15 10:36:04   来源:
虽然房产税征收似乎已经提上了日程,并且房产税何时开征也是被频频提起,但是目前为止都没有明确的房产税征收时间。日前,网上有传言称房产税的征收标准曝光了,这是真的吗?2019年房产税几套房开始起征呢?

房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收的标准
房产税征收的标准
 

房产税税率采用比例税率:根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁关税收政策的通知》:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

几套房子要开征房产税?

首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。以下三种情形需要缴纳房产税:

1、个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。

2、个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税

当然了,目前房产税的征收标准以及时间依旧还没有出来。相关人士分析表示,房产税的征收关乎多个群体的利率,短时间内是不会出台了。从实际情况来看,房产税的相关法律最高也要在3年左右才能出台。